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　　近年來，湖北省宜昌市猇亭區充分發揮轄區內工業經濟發達的優勢，鼓勵引導村集體經濟組織背靠工業園區大力發展物業經濟、參與對外投資、開發經營項目，探索出發展壯大農村集體經濟的新路徑，取得了不錯成效。

　　發展物業經濟。一是購買門面和商鋪，通過出租門面、商鋪獲取租金收入。比如金嶺社區股份經濟合作社購買雞山新村門面房，年租金收入14.82萬元。二是緊盯工業企業發展需要，投資建設標準化工業廠房，增加租賃收入。比如雞山社區股份經濟合作社瞄準汽車產業園發展良機，建設符合汽車產業需求的標準化工業廠房，出租給廣州華智汽車部件有限公司宜昌分公司等企業，增加年租賃收入278.05萬元;毛家崗社區股份經濟合作社成立宜昌三合制造有限公司，建設標準化廠房對外招租，預計增加年收入180萬元。三是盤活閑置集體房屋資產，增加集體房屋租賃收入。比如金嶺社區股份經濟合作社將合作社辦公樓出租，增加年租賃收入7萬元;方家崗社區股份經濟合作社將原居委會活動中心和方家崗合作社辦公樓三樓出租，增加年租賃收入5.6萬元。四是服務本地大型企業，獲取集體土地或場地等資產資源的補償收入。云池社區通過服務入駐轄區項目企業，獲得了企業征地相關項目的協調費和補償費，年服務收入約87.29萬元;方家崗社區股份經濟合作社2021年通過項目征地獲得協調費和補償費收入約14.34萬元。

　　參與對外投資。一是通過借款給有實力的企業或個體戶，增加利息收入。比如桃子沖社區股份經濟合作社借款給宜昌宜化化工股份有限公司，取得年利息收入36萬元;長江社區股份經濟合作社借款給興通物流，取得年利息收入58.91萬元。二是通過參股實體公司，取得入股分紅。比如高家店村出資入股由虎牙街道辦事處牽頭成立的經濟聯合體，占20%股份，每年參與經濟聯合體分紅;福善場村經濟合作社與宜昌藍悅文化旅游投資有限公司成立了宜昌福水善緣農旅發展有限公司，村經濟合作社出資117萬元，占股39%，待公司運營產生收益后可取得固定分紅收入。三是盤活集體自有資金，提高資產使用效率。比如，方家崗社區股份經濟合作社每年獲得銀行定期存款利息70.88萬元;六眼沖社區每年獲得銀行定期存款利息13萬元;長江社區股份經濟合作社成立宜昌新長江資產管理股份有限公司，年收入超過100萬元，既發展了集體經濟，又增加了農民分紅收益。

　　開發經營項目。一是依托農業產業，發展三產融合項目。比如虎牙街道辦事處依托資源優勢，積極發展以特色種植、農莊林莊、生態旅游為主要模式的休閑農業、農事體驗、采摘觀光等新產業，目前已建成了高馬河莊園、楚南灣植物園、昌榮家庭農場等3家特色農業基地，年接待游客超過10萬人次，吸納周邊農民就業50余人，輻射帶動磨高路沿線新增農家樂30余家;高湖村成立宜昌豐隆觀光農業開發有限公司，發展休閑觀光和農業種植等項目，增加集體經濟收入。二是自主創辦實體公司，開展多樣化經營。方家崗社區股份經濟合作社巧借區位優勢，依托華潤電力公司資源，成立宜昌永正包裝有限公司，助力發展集體經濟;黃龍寺社區依托三峽機場龐大的車流量，建設洗車場等投資少、效益好的配套項目，增加集體經濟收入。三是創辦或領辦服務實體，開展勞務輸出業務，吸納農民轉移就業并從中獲取收益。比如雙橋社區成立宜昌喬木社區服務有限公司，發展社區服務等項目，預計每年增加經營收入10萬元;雞山社區股份經濟合作社創辦雞山勞務公司，創辦當年就創收10萬元。

　　(作者單位：湖北省宜昌市猇亭區農業農村局)