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　　城鄉建設用地市場要盡快打通，建設一個城鄉統一的建設用地市場。這個難度比較大，現在中央已經明確，允許農村的經營性集體建設用地入市，但不包括非經營性的，非經營性的主要是宅基地。經營性建設用地就是原來的鄉鎮企業、工廠的土地，可以同權同價入市。目前推進比較慢，因為地方政府的積極性不高，地方政府城市經營建設60%以上的資金是來源于土地的出讓收入。地方政府都希望把農用地低價征收過來，然后轉變為國有用地，再高價賣出去掙差價來推進城市建設。要是農民直接能夠進入到城市建設用地，那這個差價政府就收不到了，所以地方政府的積極性不是太高。下一步要繼續打通城鄉之間的壁壘，首先是經營性建設用地，再往后是非經營性建設用地。現在中國的房地產市場只是一個城市的市場，它是一個不完全的、扭曲的市場，因為農村的沒包括進來。中國的房地產市場要打一個括號不包括農村。市場肯定是要城鄉統一的，不能把農村單獨列出去。

　　(來源：鳳凰財經)