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　　據《南方農村報》報道，在地處魯西北的山東省武城縣，許多老舊的農村房屋和宅基地悄然迎來前所未有的“盤活”機遇。在縣里的試點項目區，農戶退出宅基地，不僅可得到幾萬元評估補償，還可獲得1萬元的“房票”，用于進城買房時等值使用。武城縣國土局局長曲哲介紹，“房票”有效期為5年，不僅可以自己使用，還可以流轉給本縣其他農民，可在武城縣縣城、建制鎮以及新型農村社區購房時使用。同時，宅基地復墾后，退出宅基地的村民還可以享有復墾土地的經營權。對于宅基地退出補償資金的來源，曲哲進一步解釋說，按照國家土地增減掛鉤政策，農地復墾后可獲得相應建設用地指標，這些指標的收益可用來補償退出宅基地的農戶。“此前的政策大多是整村遷建，而對于暫時不適宜整村遷建但具備局部遷建條件的，武城縣在上級國土部門的支持下進一步細化了實施范圍，降低了門檻，使其更為小型化、更具普惠性。”曲哲說。

　　山東省武城縣縣長張磊：宅基地有償退出機制有多重意義，它不僅提升了農民閑置房屋的價值，盤活了農村資產，還有效利用了土地資源，增加了耕地，緩解了新型城鎮化用地指標不足問題。同時也減少了農村破舊房屋，推動了美麗鄉村建設，改善了農村面貌。

　　專家：目前，征地安置補償“一夜暴富”的神話已經被一些地區的農民熟悉，反復與基層政府博弈、爭取最大的利益補償、“種樓”等現象層出不窮。一些地方由于監管能力較弱，產權糾紛變得更加復雜化。中國有廣泛的、發育程度不同的農村地區，這些地區提供了多種多樣的試點條件，應該積極大膽試驗和探索，總結和推廣經驗教訓。

　　中國農業大學土地資源管理系朱道林：從城鄉統籌發展、土地合理利用等角度，農村宅基地退出是必然趨勢。但是其前提，一是農戶自愿，二是退出以后進行復墾。如果農民認為市場價值不合適，可以不流轉。依照農民自愿原則，確保改革不傷害農民利益。