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　　浙江省麗水市蓮都區山多地少，絕大多數村莊位于偏遠的山區，交通不發達，發展二、三產業的區位條件一般。為實現強村富民，蓮都區以全國農村集體產權制度改革試點為契機，通過資產盤活、產業旺村、興辦物業、股權改革、抱團聯建等多種形式發展農村集體經濟。

　　資本活村。引入工商資本、強村富民。自2004年南山村實施整村搬遷以來，許多老房子因村民搬遷、無人看管維護而荒廢了，千年古村逐漸衰落。2016年，南山村引入“古村+眾創”的復興模式，村集體將42棟閑置的古民居整體出租給聯眾集團，由聯眾集團投資7000多萬元進行古村落修建和保護，并與其簽訂經營權轉讓協議。前五年租金為20萬元一年，之后每五年租金上浮8%，這部分租金村集體與村民按三七的比例分紅，實現了古民居保護、村民和村集體收入增加的多贏局面。巖泉街道楓樹灣村將閑置場所出租給“麗隱”公司統一經營民宿，每年可獲得租金收益4萬余元。

　　產業旺村。近年來，蓮都區打造全域旅游，發展“麗水山耕”“麗水山居”農業民宿品牌，促進農旅融合。如位于大港頭鎮東南部的利山村依托“古堰畫鄉”景區的輻射帶動，興建起農家樂綜合樓，大力發展鄉村旅游事業，全村共有民宿(農家樂)29家，床位451個，每年接待游客10萬多人。如今，風光秀美的利山村青瓦白墻，馬頭翹角，洋溢著徽派風格的特色景觀成為當地一大特色，吸引著全國各地游客前來寫生、攝影、養生、休閑。2017年，村集體經濟總收入為20余萬元，經營性收入達10萬元左右，每年帶動村民(民宿)旅游收入達500萬元。

　　物業富村。對交通便利、人口集聚的村，興辦菜市場、倉儲設施等物業項目，增加村集體收入。一是整合項目、興辦物業。太平鄉太平村結合小城鎮綜合整治項目，投資建成1800平方米的集貿市場，每年可為村集體增加收益6萬多元。二是破舊立新、興辦物業。郎奇村將村中心的舊菜場重修擴建，每年為村集體經濟帶來13.5萬元的租金收益。河口村拆除村集體違章建筑，建設700平方米的物流倉庫，年租金可達8萬元。

　　改革惠村。一是村集體持股農發項目，享受固定分紅。積極推進農業園區持股項目試點工作，碧湖鎮現代農業園區內的24個村股份經濟合作社通過持股國家農業綜合開發現代農業園區產業化試點項目股份，從2018年開始，持續20年享受農業龍頭企業每年72萬元的固定分紅。二是持股電站分紅。如麗新鄉吾赤口村，峰源鄉夏莊村、太平鄉吾古村等都是持股周邊小水電，每年為村集體帶來分紅收益。

　　聯建興村。對地勢條件差，無資源、無產業、無資金等自身發展潛力有限的偏遠鄉村，由區、鄉鎮統籌聯建。區政府出資建成菜場、停車場等優質資產，村集體以入股形式投入，由區國資公司統一運作經營，每年給予村集體固定分紅。

　　(作者單位：浙江省麗水市蓮都區土地流轉服務中心)