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　　5月26日至27日，由中國投資協會主辦、土流網等單位承辦的鄉村振興(太湖)論壇在江蘇省蘇州市開幕。論壇邀請了各企業、公司代表到場參與討論，其中土流網創始人兼CEO伍勇作為企業家代表作了主題發言。論壇期間，伍勇接受了本刊記者的專訪，講述了國家在實施鄉村振興戰略過程中，他們將如何在盤活土地、農房等閑置資源方面發力。

　　以土地流轉為起點，提供多種配套服務

　　土流網成立于2009年，9年來一直致力于為數億農民提供土地流轉服務，在全國擁有437家線下服務公司和2萬多名房產經紀人。隨著跨區域流轉土地趨勢逐漸明顯，各地政府建立農村產權交易中心需求增加，土流網發揮自己豐富獨特的產品服務優勢，主動為政府提供服務，目前促成和達成的政企合作已經有72例。在土流網的協助下，合作的農村產權交易中心實現了信息收集發布、交易達成、鑒證備案、抵押登記(部分試點地區)、宣傳招商、項目對接、業務咨詢等功能，在交易的活躍度、規范性方面有了一定提升。

　　近年來，工商資本下鄉參與土地流轉的熱情漸長，政府該如何引導和規范工商資本下鄉流轉土地的行為，伍勇介紹說，他們和湖南省長沙市岳麓區的合作實踐或許能提供一種可行模式。岳麓區被農業農村部確定為工商資本租賃農戶承包地準入監管和風險防范制度及土地經營權流轉交易規范化管理服務體系建設試點單位，土流網協助政府實行“三重風控”的管理模式，即將線下聯席評審、線上網簽審批、交易鑒證見證三者結合。同時還實現了土地流轉不涉密數據的政企共享，將政府掌握的土地基本信息與土流網掌握的土地流轉供需信息相結合，大大提高了招商引資效率。據岳麓區統計，區級已有8家農業龍頭企業、227家農民合作社，投入資金15億元。

　　“土地流轉只是發展農業、振興鄉村的一個起點。”伍勇表示，他們還將提供更多的農業社會化服務。“那些種植大戶、規模經營主體、工商企業流轉土地后，不可避免地會在生產、加工、銷售等環節需要服務，為此我們將涉及農資、農村金融服務、農資農機、農副加工等相關企業都整合在一個網站，提供一站式采購。”

　　土流網還將這種模式“搬”到了線下。伍勇告訴記者，他們按照“農業科普教育+生態農業示范+綠色休閑度假”模式，與岳麓區蓮花鎮合作建立了現代農業教育科技示范公園，全面展示了農業企業在生產、加工、銷售等各個環節如何為生態農業提供服務，未來將逐漸推廣這種模式。

　　以盤活農房為抓手，助力鄉村振興

　　為助推鄉村振興，很多地方都在積極推進美麗鄉村建設。今年的一號文件提出，探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”。據伍勇介紹，正是在這樣的大背景下，他們順勢推出了閑置農房改造這項新業務，支持美麗鄉村建設。

　　“我們網羅了海內外優秀設計師對農村閑置農房進行改造，把青山綠水中的農房改造成更符合現代人審美、更宜居的‘小別墅’。”具體來說分三種經營形式：一是美麗新鄉村團隊針對空心村以及閑置房屋進行規劃設計、裝修改造、租賃運營，有效盤活閑置農房;二是開發“住宅在線”網站、共享住宅APP、裝配式住房建造，實現各類房屋資源供需對接;三是通過“共享住宅APP”及第三方在線旅行平臺，幫助改造過的閑置房屋實現在線預訂、短租、掃碼入住的分時共享度假。目前，土流網的共享住宅模式已在湖南及京津冀區域落地，改造完成后每一間房的日租金可達上千元。

　　在此次論壇期間，土流網還與江蘇省首個鄉村振興綜合實踐教育培訓基地——蘇州鄉村振興學堂舉行了簽約儀式。雙方將發揮各自優勢，為國家實施鄉村振興戰略輸送人才、獻計獻策。

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