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　　當(dāng)清晨的陽(yáng)光灑在江西省鷹潭市余江區(qū)平定鄉(xiāng)藍(lán)田宋家村，這座屋舍儼然、村道整潔的村莊，就如風(fēng)情畫(huà)卷鋪展在人們眼前。

　　“以前，村里有些老房子又破又舊，長(zhǎng)滿了雜草沒(méi)人住，冷冷清清的。”78歲的村民王振華想起過(guò)去的宋家村，既熟悉又陌生。“不過(guò)，這幾年村里的變化非常大，我們真是做夢(mèng)都想不到，房屋寬敞亮堂，村里的環(huán)境干凈多了!”

　　藍(lán)田宋家村的蝶變，得益于以“宅改”為總抓手，大力開(kāi)展秀美鄉(xiāng)村建設(shè)，發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)的鄉(xiāng)村振興實(shí)踐。

　　“別看現(xiàn)在干凈整潔，以前這里可是廢棄的禽畜舍、又臟又臭的豬牛欄，露天廁所遍布，空心房危舊房多，安全隱患大。”村民理事會(huì)理事長(zhǎng)宋志強(qiáng)介紹道。據(jù)了解，作為余江第二批農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)村，藍(lán)田宋家村的改革從2015年11月開(kāi)始。

　　“開(kāi)展宅改工作難度不小，要拆老百姓的房子，誰(shuí)也不樂(lè)意。”宋志強(qiáng)坦言，剛開(kāi)始鄉(xiāng)親們有抵觸情緒，村里“一戶多宅”的現(xiàn)象也比較嚴(yán)重。

　　后來(lái)村民理事會(huì)全面介入，堅(jiān)持“一戶一宅”原則，在深入調(diào)查的基礎(chǔ)上，充分征求群眾意見(jiàn)制定退出方案，黨員干部、村民理事會(huì)成員帶頭拆除超占面積、退出多余宅基地，為村民先行做好示范。同時(shí)通過(guò)政府的大力宣傳和理事會(huì)的不斷溝通，確保了宅基地退出工作順利進(jìn)行。

　　“曾經(jīng)有一戶村民不同意，我堅(jiān)持上門(mén)做工作，先后21次，終于得到了認(rèn)可。”宋志強(qiáng)回憶道，“工作不能蠻干，要取得老百姓的理解，你把道理給他們講清楚，讓他們明白這個(gè)改革的好處，最終他們都會(huì)同意的。”

　　經(jīng)過(guò)“宅改”，藍(lán)田宋家村共退出“一戶多宅”19戶，面積2660平方米;退出附屬房256間，面積7680平方米;整合集體建設(shè)用地面積1萬(wàn)余平方米。在此基礎(chǔ)上，該村開(kāi)展了農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新建了豐碑廣場(chǎng)、新時(shí)代文明實(shí)踐廣場(chǎng)、感恩廣場(chǎng)等富有特色的紅色景點(diǎn)。

　　隨著村容村貌的改善，村民從最初的“要我改”逐步向“我要改”轉(zhuǎn)變，也都開(kāi)始支持“宅改”工作了。“宅改后環(huán)境變美了，鄉(xiāng)風(fēng)民風(fēng)更加和諧文明了。”村里的老黨員宋平興感嘆道。

　　不僅要提升村莊顏值，更重要的是壯大村集體經(jīng)濟(jì)，讓村民的腰包鼓起來(lái)，把“宅改”成果轉(zhuǎn)化為群眾實(shí)實(shí)在在的獲得感。如何盤(pán)活閑置資源，將“一潭死水”變成“源頭活水”，則是該村深化“宅改”工作探索的重點(diǎn)。

　　2019年，藍(lán)田宋家村在上級(jí)黨委政府支持下，利用騰退的宅基地建設(shè)教育培訓(xùn)基地。共出讓集體建設(shè)用地27.96畝用于鷹潭紅旗干部學(xué)院建設(shè)，村集體收益310余萬(wàn)元。

　　紅旗干部學(xué)院辦起來(lái)了，同時(shí)也帶動(dòng)了鄉(xiāng)村旅游。為進(jìn)一步滿足學(xué)員和游客住宿需求，村民理事會(huì)牽頭成立物業(yè)公司，帶動(dòng)全村發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)。村民們騰出自家部分房間進(jìn)行裝修改造。裝修費(fèi)用一半由村民自己支付，另一半則來(lái)自政府提供的無(wú)息貸款資金。新裝好的房間交給物業(yè)公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。

　　“家里有三層半樓房，其中四個(gè)房間改造成了客房，出租收入3萬(wàn)多元，從來(lái)沒(méi)想過(guò)四間民房一年能賺到這么多錢(qián)。”宋家村理事會(huì)會(huì)員宋載有樂(lè)呵呵地說(shuō)道。

　　“目前全村有39棟200多間民宿，既滿足了干部學(xué)院學(xué)員的住宿問(wèn)題，也能提供給游客居住。”紅旗干部學(xué)院老師賈麗表示，如今村民們幸福感普遍很高。

　　“宅改”美了村莊、富了村民。藍(lán)田宋家村先后榮獲“國(guó)家森林鄉(xiāng)村”“全國(guó)鄉(xiāng)村治理示范村”“江西省十佳美麗鄉(xiāng)村”等榮譽(yù)，邁步走上了鄉(xiāng)村振興的陽(yáng)關(guān)大道。