你還在為出行旅游住哪里而煩惱,還在為不能體驗當地最原汁原味的生活而遺憾嗎?共享房屋的面世,讓消費者有了更多元的住宿選擇,改變了傳統“包租婆”的定義以及賺錢模式,還改變了居民的收入、就業、養老方式以及鄉村旅游的發展模式。
葉青青,從2014年開始接觸共享房屋,經過3年積累,現擁有上海中心城區20多間房,且每間都實現盈利。“上海是全國這個新行當發展最好的地方,無論是全職還是兼職,都比較專業,不像有些地方就是從自己家拿出一個房間做民宿。”
葉青青告訴記者:“首先是租房子,花錢改造,再放到共享房屋平臺上成為房東,賺取收入。自己在愛彼迎(Airbnb)、小豬、途家等平臺都嘗試過,目前主要在Airbnb。根據不同地段、房型、裝修,收取房租費,最小的一間一晚兩三百元,大一點的套間一千多。以前外國人比較多,現在國內游客增長也很快。”
作為共享房東,葉青青在租下每套房子后都要進行不同風格的裝修,安排好員工聯系房客,還要負責退房保潔打掃等。記者隨葉青青走進上海延安中路明德里一戶典型的里弄房子,映入眼簾的是非常中式風格的布局:書桌、文竹、木椅、幔帳、蒲團,旁邊還有廚房,穿過中間的客廳,是一條通往二樓臥室的旋轉樓梯。
據了解,房東可以從房租費用中獲得97%的收入,Airbnb所收取的服務費只占3%。以Airbnb為代表的分享經濟體驗吸引了不少中國年輕人的關注,Airbnb中國用戶的平均年齡低于35歲。80后、90后的年輕一代,占到用戶總量的83%,為各國各地區之最。女性用戶在平臺上表現更為活躍、更為出色,中國女性房東占到房東總數的55%。
旅行者會因為住在社區而去探索以往并不會光顧的地方,從而也為社區附近的小商業提供新的商業機會。在促進旅游業發展的同時,平臺也為人們生活居住的地方創造了新的經濟發展機會。Airbnb中國副總裁安麗表示,共享住宿改變的方面有很多,一是通過支持人們使用自己的住房賺取額外收入,培養創業意識,激活當地經濟;二是為老人帶來相對穩定的收入,也是他們與社會保持接觸的一個良好渠道;三是促進鄉村旅游發展,使許多城市之外的人直接從蓬勃發展的旅游業中受益,為勞動收入提供補充,使收入來源更加多樣化,減輕可能面臨的遷居壓力。
目前,共享經濟、共享住宿依然是個新興領域。但在葉青青看來:“隨著新進的人越來越多,競爭也越來越激烈。很多行業規則也不大完善,盈利空間或許已經不如前兩年的快速成長期。”
業內表示,希望積極參與和推動一個由政策制定者、企業平臺、媒體、用戶等多方協同參與的機制與環境,引導這個行業能夠朝著健康、積極的方向發展,從而實現多方共贏。
(龔雯 桑彤 楊臻)
?
互聯網新聞信息服務許可證10120170062
京公網安備 11010802021749號 京ICP備14010675號-1
中國農村雜志社唯一官網 版權所有 仿冒必究 轉載請注明