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　　初夏時節，沿著盤山公路，筆者驅車進入安徽廬江湯池鎮百花村，但見一條清溪穿過山谷，兩岸青山郁郁蔥蔥，一幅田園風光的秀美景色撲面而來。

　　在百花村的豬頭山村民組，“茶香旅館”的主人嚴從鳳正在自家民宿里忙活著，笑容一直掛在她的臉上：“如今吃上旅游飯，我們農民錢袋子鼓起來了。”在“茶香旅館”，筆者看到，極簡風格的裝修下，電視、沙發、熱水器等各種現代生活設施一應俱全。嚴從鳳說，前些年，家里把住了60多年的房子翻修成民宿，現在一家人共同經營，收入不錯，每年接待全國各地游客1000多人次，年獲純利在10萬元以上。“過去是守著金山銀山，過著清苦生活。現在好了，游客吃完飯，帶點茶葉、山珍走，生意旺得很。”眼下，嚴從鳳正為迎接旅游旺季做著各種準備。

　　無獨有偶，與嚴從鳳家相隔不遠，湯池鎮果樹村交沖村民組的吳小泉也把自家的閑置房改成農家樂。“每到節假日，我們村的幾個農家樂生意就火得不得了，我家最多一天有4000多元收入。”吳小泉樂得合不攏嘴，“農房改造為我們農民開辟了一條增收的新路子。”

　　近年來，湯池鎮農村人口結構、產業結構、居住方式發生了巨大變化，農村的閑置房屋逐漸增多，舊房、老房遺存現象大量涌現。長此以往，將加劇農房的老化危化。如何利用農村的閑置房屋資源，激活農村、農業、農民的發展?湯池鎮從產權改革找到突破口，圍繞“確權、賦權、活權”三個關鍵環節，全面深化推進改革。鎮里按照“農民有得益、進城無障礙，市民有需求、入村無障礙”的原則，對于產權清晰、無使用權爭議、無安全隱患、無鄰里爭議且有意向出租、出售的農村閑置農房，采用“回購”“返租”“入股”等多種方式，實行統一收儲、流轉經營。

　　通過梳理資源，湯池鎮逐村建立了閑置農房資源臺賬，在了解群眾參與意愿及發展意向的基礎上，引導閑置農房以院落為單位進行功能串聯，方便鄉村旅游項目的聚集。雙墩村支書徐成玉說：“由于景區效應帶動，我們村一般農房價值都提高了好幾倍，加上農房及宅基地入股分紅和農家自營旅游服務業等，村民收入大幅度提高。”

　　據統計，湯池鎮每年接待國內外游客約160萬人次，實現旅游收入逾5億元。隨著旅游業的持續升溫，閑置農房成為促進農民增收的“黃金屋”。(趙德斌)

　　摘自人民網